毎年4月1日に不動産の名寄帳や評価証明書が新しくなります。

4月1日は新年度開始です。
不動産の名寄帳や評価通知書、評価証明書が新しくなります。

不動産登記の申請が3月31日までに間に合わない場合は
新たに評価通知書や評価証明書を取得する必要があります。

とは言え、固定資産評価額も新しくなるとは限りません。
土地も家屋も評価額は3年間据え置きされるからです。
直近では昨年度の令和6年度が評価替えがされたので、
今年度の令和7年度は昨年と同じ評価となるのが原則です。
3年間の内に地価が上昇している場合据え置きの方が有利ですが、
地価が下落している場合に据え置かれるのは納得できませんね。
この場合は据え置き期間であっても評価額は見直されることになっています。

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