静岡で資産5千万円以上のあなたへ。「財産を減らさない」相続対策│専門家チームが教える節税と円満分割の秘訣

--------------------------------------------------------------------------------
「自分が亡くなった後、子供たちが財産のことで揉めてほしくない」
「せっかく築いた資産を、相続税で大きく減らしたくない・・・」
静岡県内（藤枝、島田、焼津、牧之原、掛川など）で相続を控えた60〜80代の皆様から、こうした切実な声を毎日のように伺います。
相続は、ただの「手続き」ではありません。
残された家族がこれからも円満に暮らしていくための、人生最後の「経営戦略」です。

しかし、多くの方が「何から始めればいいか分からない」と悩み、場当たり的な対策で損をしています。
静岡にお住まいの皆様が、静岡という地域性を踏まえつついかに賢く、かつ円満に財産を引き継ぐべきか、一緒に考えていこうと思います。
以前のコラムでもお話ししましたが、
相続対策において最も大切なのは「現状の課題の発見」です。
この記事を読み終える頃、あなたの不安は具体的な「安心」へと変わっているはずです。
--------------------------------------------------------------------------------

相続対策の成功は「徹底的な分析と数値化」から始まる

なぜ「なんとなくの節税」が失敗を招くのか

相続対策において、現在の財産を正確に分析・数値化しなければ、最適な選択肢を選ぶことは不可能です。
多くのご家庭で「相続税を安くしたいから生前贈与をする」といった声を聞きます。
しかし、その贈与が将来の相続税に対してどれほどの影響を与えるのか、
具体的な数字で比較している方は驚くほど少ないのが現状です。

私は「財産を減らさない相続対策」をモットーにしていますが、その要は「財産の見える化」にあります。
具体的には、現在の資産状況を棚卸しし、「対策を講じなかった場合」と「53項目の具体的な対策メニューから最適解を選んで実行した場合」を数値で比較します。

• 不動産（静岡・藤枝・島田・掛川など各地の土地評価）
• 預貯金、生命保険、株式
• 負債や葬儀費用 等

これらを一目瞭然の表にすることで、初めて「この生前贈与は効果がある」「この土地は売却を検討すべき」といった判断ができるのです。

💡 ここで想像してみてください。
あなたの持っているその土地、20年後に家族が笑顔で引き継いでいる姿が想像できますか？
もし少しでも不安がよぎるなら、それは「財産の見える化」が足りない証拠かもしれません。

【相続税法改正】相続時精算課税制度の「年110万円控除」を使い倒す

令和6年1月1日からの新ルールが変える「静岡の生前贈与戦略」

令和6年以降、相続時精算課税制度に新設された「年110万円の基礎控除」を活用することで、納税負担を抑えつつ計画的に資産を移転できます。
これまでの相続時精算課税制度は「一度選ぶと後戻りできない」という心理的ハードルがありました。しかし、改正により、この制度を選択した後でも、毎年110万円までは贈与税がかからず、さらに将来の相続財産にも加算されないという強力なメリットが加わりました。

例えば、掛川市や牧之原市にお住まいで、将来的に相続税がかかる見込みがある場合、この110万円枠を毎年活用することで、実質的に無税で資産を子や孫へ移転できます。

• 特別控除額2,500万円：生涯累計で使える非課税枠。
• 年間110万円基礎控除：申告不要（110万円以下の場合）で、相続時の加算も免除される新枠。

この制度は、贈与者（父母・祖父母など）ごとに選択可能です。
「どのタイミングで、誰に対してこの制度を適用すべきか」は、家族構成や将来の納税予測によって180度変わります。
ここはプロの助言が必要なところです。

【民法改正】「配偶者居住権」と「20年ルール」で妻の生活を守る

自宅に住み続けながら「現金」も確保する賢い分け方

最新の民法を活用すれば、住み慣れた家を確保しながら、老後の生活資金としての預貯金も優先的に相続することが可能です。
島田市や藤枝市で長年連れ添ったご夫婦にとって、自宅は単なる資産ではなく、思い出の詰まった生活拠点です。
改正された「配偶者居住権」は、配偶者が建物の「住む権利」だけを評価額として取得できる仕組みです。

例えば、遺産が自宅2,000万円と預貯金3,000万円で、相続人が妻と子一人の場合（法定相続分各1/2）

• 改正前：妻が自宅（2,000万円）を相続すると、預貯金は500万円しか取れず、老後の生活費に不安が残りました。
• 改正後：妻が「配偶者居住権（例：1,000万円）」を取得し、自宅の「所有権（1,000万円）」を子が相続。妻はさらに預貯金を1,500万円受け取ることができ、住まいと現金の双方を確保できます。さらに、婚姻期間20年以上の夫婦間で行われる居住用不動産の贈与については、原則として「遺産の先渡し（特別受益）」として扱わなくて良いという優遇措置もあります。 これにより、長年尽くしてくれた配偶者により多くの財産を残すことができるようになりました。

⚠️ スクロールを止めてご確認ください。
もし、この「配偶者居住権」を設定せずに遺産分割協議を進めてしまったら……。
残された奥様が、現金を確保するために自宅を売却せざるを得ない未来が来るかもしれません。

静岡の不動産相続・特有の悩み「不要な土地」をどうするか

相続土地国庫帰属制度の活用と境界問題の重要性

管理が困難な土地（山林や農地）を相続した場合、一定の条件を満たせば「国に引き取ってもらう」選択肢があります。静岡・牧之原や焼津の郊外などで、「使い道のない土地」を引き継いで固定資産税だけを払い続けているケースを多く見かけます。令和5年に始まった「相続土地国庫帰属制度」は、こうした悩みの救済策となります。
ただし、この制度は「何でも国が引き取る」わけではありません。

1. 建物が建っていないこと。
2. 境界が明らかであり、争いがないこと。
3. 崖地や汚染、管理を著しく困難にする有体物がないこと。 特に「境界」については、隣接地所有者との良好な関係と正確な調査が不可欠です。 当事務所では、実地調査から申請手続きまでトータルでサポートしています。

あおぞらが提案する「相続対策チーム」の指揮官としての役割

行政書士・税理士・司法書士・不動産会社の連携が「争族」を防ぐ

相続対策は多岐にわたる専門知識が必要です。
あおぞら行政書士事務所は、各専門家を一つにまとめ、あなたに最適なチームを指揮します。
「相続 静岡」で検索すると、多くの事務所が出てきます。
しかし、相続は「登記だけ」「申告だけ」で解決するものではありません。

• 行政書士：全体のコンサルティング、遺言書作成サポート、戸籍調査。
• 税理士：正確な相続税申告と高度な節税シミュレーション。
• 司法書士：不動産の名義変更（相続登記の義務化対応）。
• 不動産会社：静岡県内の市場を熟知した売却や有効活用のアドバイス。

私は、これらの専門家チームを指揮し、オーダーメイドのアドバイスを提供します。
以前お引き受けした「40年以上音信不通の相続人がいる事例」や「海外在住の相続人がいる事例」でも、
チームの実行力があったからこそ、無事に解決することができました。
相続手続きから逃げ出したいほどの不安を、私は何度も「ありがとう」という言葉に変えてきました。

--------------------------------------------------------------------------------

令和7年は静岡市で定期的に地元不動産業者をゲストに招いて無料相談会を開催します

相続対策は、決して「縁起の悪いこと」ではありません。
むしろ、あなたが家族を愛しているという最大のメッセージです。
静岡における相続対策は、土地の評価や地元の風習、そして最新の法改正をいかに味方につけるかで決まります。
「財産を最大化し、家族に笑顔を残したい」とお考えの皆様、まずは無料相談会（60分）にお越しください。
藤枝、島田、焼津、掛川など、静岡県内どこからでもZOOMや電話での相談も可能です。
あなたのやるべきことが明確になれば、不安は消えます。未来の家族の笑顔のために、今、最初の一歩を踏み出しましょう。

--------------------------------------------------------------------------------
• この記事を読み終えた今、ご自宅の金庫にある「不動産の権利証」を確認してみたくなりませんか？
　そこに書かれた名義が、将来の「揉め事の種」になるか「安心の種」になるか、今すぐ診断が必要です。
• 「相続対策と認知症対策は今やりましょう」――この言葉の意味が気になった方は、ぜひ当事務所の他のコラムもチェックしてみてください。
• 【無料相談のご案内】ZOOM/電話での無料相談会を実施中です。枠が埋まる前に、こちらから空き状況をご確認ください。